邱三姑一边拿本子写字翻译李先生说的话给顾暖看。
顾暖点头,回头对对方说:“合同我们要再仔细研究。但是,如果就眼前这份合同来说,我们认为,不适合签。”
“为什么?”李先生脸上似乎浮现出一丝不解的表情。
“当然是因为你们出价低了呗。”邱三姑忍不住先开口抬价。
“低?”李先生好像表现出了不悦,说,“你这栋房子,挂到市场上去卖,恐怕连几万块都卖不掉。这点你应该心里很清楚。要不是我们乔先生住着你这个房子觉得对他运气不错——”
邱三姑喉咙里又开始吞口水了。对于这点几乎无力反驳。是,她这套房子,连租,都没人要呢,更何况有人想买。
现在有人出三十万要她的鬼屋,她都快谢天谢地了。不过,不是因为顾暖给了她希望吗?可以卖到不止三十万的希望。现在,她只希望顾暖不是坑她,要是害她连三十万都卖不出去?
眼看邱三姑被人一吊胃口马上心急了,顾暖只按照自己的步调行事,不急不慢的眸光扫过桌子上的合同,说:“问题是,你们买的不是这个房子。”
“我们买的不是这个房子是什么?”
“是土地。合同上明明白白写了,买的是这个房子和房子四周的土地。虽然,你们心里很清楚,这个房子和房子的土地,属于集体土地,是不能私下转卖的,因此,你们的合同上写了,是买的土地承包流转,期限按照这初期的条款来看,除非你们自己主动退出,否则是无限期。其实,这等于是买卖土地了。”
对方似乎是没有想到她看的这样仔细,尖锐的眼神扫了下她的脸,同时,却好像也有预料到这种情况的发生,笑了笑说:“是,集体土地是不能买卖的。因此,我们的乔先生想永久住在这里,当然是,只能无限期租住她的土地和房子了,有错吗?我们总不能买一个没有法律保护的东西。那样的话,到时候,她突然反悔了,说这个买卖是不合法的,我们怎么办?我们乔先生不能把买房子的钱打水漂吧。”
邱三姑在一边愣着,其实都不知道顾暖和对方争论的是什么,什么房子土地承包?
不是卖小产权房吗?
对方的眸光一下子抓住了邱三姑脸上的表情,对着邱三姑说:“邱太太,你是不是听她说了什么,认为这三十万我们乔先生给的便宜了?这样吧,既然她提出土地租金问题了,说到土地承包的问题。你们村里,把土地租出去的人,应该都不少吧。一亩田,你们村给人承包多少钱?”
“一亩大概一年一千吧。”邱三姑悻然地说。
他们村,土地的质量一般。所以,价高不起来。距离县城也比较远,没有什么开发价值,哪有什么钱。
“那就对了。我们乔先生给你的,绝对是良心价。你这块山地,前后一共是多少亩?”
“一千亩左右。”
别说,邱三姑都觉得自己父亲当时,只看重地广没有看重地质,结果把村里不要的山地全包了。
“山地的价值,比起普通耕地面低得多,一千亩的山地价值,你自己知道大概多少租金一年?”
邱三姑闭了闭眼睛,最多两万块一年,一点都不如耕地,要是耕地的话,一千亩,那是一百万一年的租金了。人家给的这个钱,确实是良心价了,如果光买她这个山地,都很给力了。要知道,她这山地,连自己村里人都没人要。外地的人,更看不中了。
都多少年了,她都不知道自己那过世的老爸当年脑袋是不是抽筋了,才想着把这垃圾当宝贝要了。
“想清楚了吗?”李先生笑一笑,把合同直接推到邱三姑面前,“想清楚了的话,今天把这件事情办了。我们乔先生想早点决定,因为,他近来刚好在附近,又看中了另一套房子。那房东给的价格比你的低,很有诚意,让乔先生心里都有些为难。”
邱三姑动摇了,头摇摇摆摆,摇摇欲坠。
在她的手握住桌上对方递来的钢笔时,顾暖的手,突然按在她的手背上。
“顾暖?”邱三姑征了下。
顾暖虽然对这个看钱不看亲的亲戚有些意见,可是,同样看不惯眼前这些明显店大欺客的投资客。
仗着自己懂,专门欺骗那些不懂的,和诈骗犯有什么两样。
再说,她还真想从抠门的邱三姑口袋里掏钱出来。
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